中国网财经4月1日讯中海地产昨日表示公司全年齿迹，申诉期内公司已毕收入1851.5亿元，期内鼓吹应占溢利为156.4亿元反差 婊，剔除税后投资物业重估升值及汇兑净损益等影响后的中枢鼓吹应占溢利为157.2亿元，建议派发末期股息每股30港仙，连同中期派息每股30港仙，派息率为38.2%，抓续申诉鼓吹。

在同日召开的事迹发布会上，中国国外发展董事局主席颜开国示意，天然国内经济与房地产市集仍将靠近多重压力与挑战，但投入2025年，更多新的机遇与增长动能袒露，战胜策略、市集、公司抓续持重高质料发展“三个推能源”，将促进房地产市集止跌回稳，推动公司进一步塑强竞争上风，保抓持重可抓续的高质料发展。

扎根高量级城市感受市集“止跌回稳”

从销售数据上看，中海地产全年销售合约额3106.9亿元，同比增长0.3%，为前十房企中独一正增长，权力销售名次行业第一，且市占率运动三年逆势进步。逆市增长的背后，是中海地产在一线城市的销售爆发。据统计，中海地产在北上广深及香港五个城市已毕销售合约额1640亿元，占年度总销售的61%，并辞别位列北京、上海、深圳销售额榜首，完成了361亿元、292亿元和近200亿元的销售额。在一线城市高单价的助力下，中海地产全年平均销售单价为27048.36元/平日米，同比增长16.62%。

客岁的“517新政”“924新政”及“抓续使劲推动房地产市集止跌回稳”接踵推出，一线城市房地产回暖趋势显然。多家机构最新发布的楼市成交数据炫耀，2月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市商品房成交量稳中有升，二手房升温尤其显然。此外，杭州、福州、合肥、青岛等二线城市的楼市成交数据也在高潮。

与此同期，企业的信心初始拓荒，并意志到对中枢城市进行补仓的必要性，地皮市集握住升温。数据炫耀，本年前2个月，世界中枢城市多宗热门地块成交带动300城住宅用地累计成交金额同比增长29.6%，平均溢价率为10.9%，多宗优质地块拍出较高溢价，北京、上海的土拍不竭刷新楼面价记载。

凭借前瞻性的投资目光，中海地产已在一、二线城市领有了丰富的土储。年报数据炫耀，2024年，中海地产在12个城市新增地皮储备22宗，总购地金额806亿元，新增权力投资额696亿元，新增购地金额行业第一，在一线城市投资权力比逾越70%，一线+强二线占到91%。罢休申诉期末，公司总地皮储备建筑面积为4255万平日米，将在改日抓续孝告成润。

在事迹发布会上，中国国外发展行政总裁张智超示意，2025年中海的投资将保抓稳中有进的态势，络续保抓行业首先的投资强度，投资策略依然聚焦一线和部分强二线城市，同期积极关爱契机型城市，具体会字据不同城市、不同板块、不同口头进行研判。在口头选择上更聚焦于口头的详情味，包括现款流、现款利润情况。

安全财务盘面筑基匠心打造“好屋子”

2024年，是本轮房地产深度调理的要道年，楼市举座处于筑底阶段，回稳动能已在集结。不久前远离的世界两会，掷地赋声地提议抓续使劲推动房地产市集止跌回稳，再次向市集传递出中央稳楼市的鉴定决心。在这么的市集节点下，在高量级城市谋划的房企需要面对家具和财务两大检会，中海地产也不例外。

行业投入高质料发展阶段，对客户需求的高度知悉，才是企业委果的品牌和竞争壁垒，是驱动企业健康增长的根柢成分。发现需求、请示需求，最大化地温存需求，这恰是谋划者要比拼的事情。房地产行业更应如斯。近几年，跟着房地产市集抓续调理，屋子居住属性越发占据主导地位的情况下，能为居住者打造“好屋子”的房企，智商得益市集招供，因此各大标杆房企齐在家具力进步上倾注了无数的元气心灵。

带着对“好屋子”的计划，中海地产客岁9月在住建部的请示下基于需求走访梳理了客户对“好屋子”的134项需求，集成了16大科技系统，率先在中国建筑科技展上推出贴合“安全、温存、绿色、奢睿”的“中海好屋子”样板，赢得社会各界高度招供。颜开国指出，“中海好屋子”将成为公司面向房地产下半场的中枢竞争力之一。本年，公司将在北京、上海等城市落地一批“中海好屋子”，在限价放开的方位下，将有机成见过打造“中海好屋子”，已毕更大的价值创造。

天然，中海地产家具开发与大手笔拿地亦离不开持重财务弘扬的撑抓。2024年，中海地产络续稳居“绿档”且各口头的保抓优秀，流动钞票净值为3739.5亿元，流动比率为2.4倍，净假贷比率为29.2%；全年有息欠债包括提前还款和到期退回、净退回175.5亿元，同比下跌6.2%，并进一步缩小了举座融资资本，平均融资资本为3.1%。在出色的财务弘扬下，公司赢得惠誉A-、当作普尔A-、穆迪Baa2评级。

此外，中海地产也在汲引“第二增长弧线”。2020年以来，中海营业的收入已毕了近13%的增长，其中中海环宇系购物中心收入的复合增长率27%，面积增长率达20%。凭借合理的土储布局，安全的财务盘面，中海地产正迎来新一轮发缓期，旗下物业开发与营业运营相得益彰反差 婊，共同助力公司穿越行业周期，在剧变的地产环境中进步市集占有率，自如长青基业。